永然文化

委託人將財產交付信託時，須瞭解受託人的義務！

■李永然

一、委託人將財產交付信託，須慎選受託人：

房屋因鄰地施工而受損，損害賠償的範圍為何？

■李永然

損鄰事件，受損戶可以主張損害賠償的範圍，主要是依《民法》第196條：「不法毀損他人之物者，應向被害人賠償其物因毀損所減少之價額。」及《民法》第216條：「損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。」規定。受損戶可以主張的賠償範圍，包括修復費用及不動產因而貶值的損失等。

債權人不可強搬債務人之物抵債

■李永然

若債務人欠錢未還，債權人非透過強制執行程序行使債權，係經由私下協商和解方式，債務人若同意債權人取走所有財物抵償，該行為應屬適法，且無強制執行法內參與分配規定之適用；反之，債權人不可在違反債務人意願下強制搬走債務人財物，視情況，可能負有民、刑事法律責任，不可不察！

願以我的人生經驗，為台灣社會埋下一顆善的種子！

李永然律師接受東森新聞17日採訪時表示：

不動產稅負不應一再提高，「振興經濟」才是政府當務之急！

行政院前院長陳冲於105年7月17日投書媒體，指我國房屋稅違法、違憲，即使不廢除，也該降稅。對此倡議，向來關注民眾不動產財產權益的永然聯合法律事務所李永然律師18日接受東森新聞採訪時表示，佩服陳前院長的道德勇氣；但如果他能在行政院長任內時，即針對房屋稅問題落實這項想法，應該更具有實益。

感謝育宗不動產執行董事李文嬌大力分享永然文化出版的 "法律特有種" 一種，好書不寂寞，最適合和好友分享哦～～～^^

專利申請權可否讓與？

■李永然律師、張謀勝律師

★外國公司L.Y.R積體公司之機械工程設計師，創作DCO新型機體，並將該新型DCO機體與我國H.S.P公司合作獨家代理經銷，但外國公司L.Y.R積體公司無意在中華民國境內申請專利。試問，L.Y.R積體公司是否可以將專利申請權轉讓與H.S.P公司？倘若兩間公司嗣後對於專利申請權之歸屬發生爭議時，依法應如何處理？★

和解出錯了，怎麼辦？

■溫煥彬

和解有無效或得撤銷的原因者，當事人得請求繼續審判救濟之。茲將繼續審判的原因及程序分述如下：

房東將不得任意漲價

──公告房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項

■永然文化　編輯部

何種情形會構成《民法》中的侵權行為？

■李永然

★汽車駕駛人甲因超速行駛，撞上駕駛機車的乙，致乙受傷且機車受損，乙在刑事責任方面追究「過失傷害罪」（《刑法》第284條）外，並且依《民法》中「侵權行為」的規定（《民法》第184條）追究甲應負起「損害賠償責任」。究竟何種情形會構成《民法》第184條的「侵權行為」？★