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- Jan 14 Wed 2015 09:25
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- May 26 Mon 2025 11:20
★2025.05.21遠雄房地產【永然法律不動產專欄】邀請李永然律師談「購買預售屋如何選擇好的建商?(下)」
本集影片中,探討如何選擇優良的預售屋建商,以降低交易風險,購買預售屋是一項重大決定,找到好的建商至關重要。
提供四個實用方法,包括查詢建商的公司登記資訊、善用網路搜尋引擎、洽詢房地產專業人士,以及查看建商過往的建案實績,透過這些方法,消費者能更有效地評估建商的信譽與實力,確保購屋過程順利無憂。想了解更多,請觀看影片!
- May 23 Fri 2025 10:00
★2025.05.14遠雄房地產【永然法律不動產專欄】邀請李永然律師談「購買預售屋如何選擇好的建商?(上)」
李永然律師接受遠雄房地產【永然法律不動產專欄】之邀,談「購買預售屋如何選擇好的建商?(上)」
在台灣購買預售屋時,風險防範至關重要!
選擇信譽良好的建商是關鍵,應注意以下六項條件:
- May 22 Thu 2025 09:07
★2025.05.12udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「富不過三代? 律師揭家族傳承6大工具 信託、控股、遺囑、稅務…不可不知」(摘錄自《家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立.遺產分割.借名登記.長照安養》一書)
- Apr 29 Tue 2025 13:50
★台北企業經理協進會石賜亮名譽理事長為李永然律師、李廷鈞地政士合著《家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立.遺產分割.借名登記.長照安養》一書撰寫推薦序
為世代傳承的穩定和諧做出妥善的規劃
「家和萬事興」,是幸福人生的圓滿目標,如果能夠做到「家和代代傳」,更是家族傳承的極致表現。家族傳承是社會穩定與個人財富管理的重要課題,無論是企業經營者、資產持有者,以至於一般家庭,如何妥善規劃財產繼承,確保世代間的順利交接,並兼顧公平與法律保障,都是每位繼承人及家族成員無法忽視的問題。然而,現代社會繼承的情況,往往比想像中更加複雜,不僅涉及親屬關係與財產分配,還需面對遺囑訂立、遺囑信託、遺產稅申報、借名登記、長照安養……等諸多法律與財務議題,值得我們特別注意和關切。
李永然大律師以豐富和專業的實務經驗,針對這些關鍵問題,從法律與實務的角度,提供詳盡的解析與指引。書中涵蓋繼承法律權益的核心概念,並探討「遺囑」與「遺囑信託」的不同運用方式,進一步解析借名登記的法律風險與司法實務發展,還有遺產稅的申報策略及節稅規劃。除此之外,更將高齡社會日益受到關注的長照安養議題,提供了相關法律規劃建議,以確保高齡家族成員的照護需求,得到順利妥善的執行。
在家族繼承與法律權益等關係而言,特別提到在傳統社會中,財產的繼承往往依循家族內部的習慣或長輩的口頭遺願來執行。然而,在現代法治國家,財產分配必須符合法律規範,以確保每位繼承人的權益。根據《民法》繼承編的規定,繼承權的行使涉及法定繼承順位、特留分保障、繼承人拋棄繼承等問題。這些規則不僅影響家族成員的財產權益,也可能成為未來爭議的核心。本書透過實例與司法判決分析,幫助讀者理解如何在法律框架內妥善安排家族財產,以避免不必要的糾紛。
- Apr 25 Fri 2025 10:15
★和泰興業蘇一仲董事長為李永然律師、李廷鈞地政士合著《家族傳承與繼承權益司法實務──遺囑訂立.遺產分割.借名登記.長照安養》一書撰寫推薦序
推薦序
曾在網路上看到一段笑話:「人在天堂,錢在銀行,情人在教堂,子女在公堂。」雖說有些幽默和諷刺,但卻也真實道出若無做好身後財產規劃的窘境。隨著經濟發展和人民財富的累積,繼承問題日益複雜。在這個快速變遷的時代,財產繼承已不再是單純的法律問題,而是涉及家庭和諧、企業傳承乃至於社會公益的重大課題。
古人常言:「富不過三代」。家族傳承不僅是財產的分配,更是家族文化和價值的延續。如何將家族的財富與智慧有效地傳遞給下一代,是每一位家族成員都應該重視的問題。透過預立遺囑、合理分配財產,可以有效避免爭議,保護家庭和諧,進而確保企業穩定發展。
本書不僅是一部法律指南,更是關於家族傳承的智慧結晶。從如何規劃遺產,到運用遺囑、信託等工具進行財富傳承,書中提供的法律知識和實務操作,通過簡單易懂的案例和法律建議,幫助讀者在面對家族財產傳承時,做到心中有數,避免常見誤區。這些智慧不僅是對法律的尊重,也是對未來的責任。
- Apr 01 Tue 2025 16:50
★民國114年4月《永然新訊》第三期出刊,內容涵蓋:書籍介紹、演講訊息、法律新知、課程內容、手冊贈閱,歡迎大家免費訂閱!
民國114年4月《永然新訊》第三期已出刊,
本期內容包括:以未成年子女名義購買財產之節稅規劃、債權請求權的消滅時效、住戶可否向經營危險行業之營業戶請求火險保費差額之補償?、農育權之土地使用收益、什麼是遺囑執行人?如何確保遺囑可以順利執行?等法律知識,另外,前交通部長郭瑤琪往生,李永然律師感歎司法重要性,撰文呼籲應重視「罪疑惟輕」、「無罪推定」的原則。
還有永然法律研究中心最新課程訊息及新修法規摘選等,內容豐富,歡迎大家點擊閱覽並訂閱!
- Mar 05 Wed 2025 15:31
民國114年3月永然新訊第二期出刊囉~~
- Oct 30 Wed 2024 11:05
★2024.10.28udn聯合新聞網刊登李永然律師律師專文「地震強烈房子倒 老舊社區住戶憂成「危老」…煩惱是否該都更」(摘錄自《參與都市更新重建權益保障手冊》)
★2024.10.28udn聯合新聞網刊登李永然律師律師專文「地震強烈房子倒 老舊社區住戶憂成「危老」…煩惱是否該都更」(摘錄自《參與都市更新重建權益保障手冊》)
文◎李永然律師
一、認識「都市更新」與「更新地區」
最近在台灣的都會區房子,常聽到有人談「都市更新」、「危老重建」;尤其遇到地震較為強烈,造成房子倒塌時,住在老舊社區的住戶就開始煩惱是否要「都更」或「危老」。
- Oct 23 Wed 2024 09:07
★《參與都市更新重建權益保障手冊》免費贈閱,歡迎索取
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根據內政部不動產資訊平台資料顯示,全台住宅平均屋齡為33年,屋齡30年以上的房子超過500萬戶,比例達到五成以上,其中又以台北市30年以上的房子占超過72%居冠,顯示大部分的民眾都住在老舊的房子裡,老舊房屋的佔比率過高,不僅影響市容觀瞻,也造成都市機能低下,尤其台灣地震頻繁,老屋更潛藏著居住安全的問題,因此,都市更新的議題已不容忽視。
政府也意識到都市更新的重要,都更三法,包括:《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》都已完成立法及修法,目的即希望藉由完善的法律規範,一改目前台灣老屋林立的現象。然而,許多民眾對於都更心中仍有許多疑慮,例如:地主意見多,整合不易;居民對於居住權益、財產分配等問題,加上資訊的不對等、外部環境變數,使得台灣都更速度如牛步般進行,即便政府近年來積極推動都市更新,推出多項優惠政策,以鼓勵民眾參與,但效果不張,未來仍需面臨不少挑戰。