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★《家族傳承、不動產信託與借名登記法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

　　一代、二代，如何富過三代？事業有成的企業家，不僅希望打破「富不過三代」的魔咒，甚至冀望讓企業得以代代傳承，不僅守成，尚可壯大企業。但更多的是企業家身後爭產、甚至打官司、將家醜曝曬在大眾面前。然而國外卻多有百年家族企業，如羅斯柴爾德家族、默客家族、洛克菲勒家族等等，可見代代傳承不是做不到，而是要如何做到！「法律」，就是最佳的保障。

　　要做好家族企業傳承，首先要提早準備！以免毫無準備，分產無依據，於是對簿公堂，這也是最常見的糾紛來源。再者，了解傳承的方式，並做好傳承規劃。同時也要制定家族傳承的制度，免得紛紛擾擾，無所依據。才能避免家族間爭產或家族企業崩壞，致家道中落！

★李永然律師為《公寓大廈管理法律一本通》一書五版作序

李  序

台灣地狹人稠，自民國七○年代，隨著工商業發達，經濟起飛，都市興起，居住的形態也有所改變，尤其在都會地區，以「公寓」、「大廈」為常見的居住模式，但因早期對於「管理委員會」、「管理費」的分擔，欠缺法律上的規範，因而發生住戶間爭執及與管理委員會的糾紛亦層出不窮。

《公寓大廈管理條例》是於民國84年6月9日在立法院三讀通過，回顧該條例當時的制定背景，是因台中「衛爾康餐廳大火事件」，燒死64條人命及10餘人受傷之後，各界對於相關法令的缺失感到不滿，於是立法院迅速通過了《公寓大廈管理條例》，做為公寓大廈管理的依據，也象徵我國公寓大廈的管理進入了「住戶自治」的時代。此一有「居住憲法」之稱的《公寓大廈管理條例》自總統於民國84年6月28日正式公布施行至今，已有20多個年頭，在這段期間裡，《公寓大廈管理條例》也歷經數度的修正。但不可諱言，《公寓大廈管理條例》在管理組織方面，特別是針對所謂的「管理委員會」以及「管理負責人」這部分，目前在整個實務運作上仍有其缺憾之處，部分公寓大廈到目前為止，仍舊沒有依照規定來成立管理委員會或者選任管理負責人，特別是老舊的公寓大樓尤其嚴重。民國110年10月14日高雄發生了「城中城大火事件」，不幸又奪走46條人命，事件發生後才發現這麼大的一個社區，竟然沒有成立管理委員會或推選管理負責人，當地人視之為「鬼樓」，造成社會一片嘩然。一個住宅社區若連管理委員會或管理負責人都沒有成立，那依照相關規定應該進行的「公安」、「消防」、「社區保全」或者是社區公共設施的管理維護就不可能完成，對於住戶的安全是沒有任何保障的。

★簽訂長照服務契約應注意事項

文◎林易陞律師

一、長期照顧政策的落實與長照服務契約的簽訂

　　作為我國長期照顧政策的一環，我國在民國（下同）104年6月3日公布《長期照顧服務法》，並定自106年6月3日起施行。此一立法對於我國有重要的意義，因為依據國家發展委員會統計，我國已於82年成為「高齡化社會」，107年轉為「高齡社會」，推估將於114年邁入「超高齡社會」（註1），可以想見未來十年長期照顧服務的需求將會大增，所以《長期照顧服務法》確實有其功能及必要性。

★長照人權之開展與啟航

文◎吳任偉律師

一、「生存權」與「健康權」均為《憲法》所保障之基本權利

　　(一)我國《憲法》第15條規定：人民之「生存權」應予保障。司法院大法官釋字第785號解釋，亦將「健康權」列為《憲法》第22條所保障之基本權利（註1）。「生存權」的保障，可謂基本人權的核心地位，而國家有義務保障人民「健康」，並使其維持合乎人性尊嚴的基本生活。國家對於人民的老弱殘廢，無力生活，及受非常災害者，更應予以適當之扶助與救濟（註2）。

★《長照安養醫療法律手冊》免費贈閱，歡迎民眾索取

　　我國自民國107年轉為高齡社會，預估將於民國114年邁入超高齡社會，隨著人口老化及照顧服務需求多元化，為因應失能、失智人口增加所衍生之長期照顧需求增加，《長期照顧服務法》已於民國106年6月3日施行，台灣社會福利邁入了新的階段，永然聯合法律事務所團隊律師、法律人員結合專業醫師共同撰寫《長照安養醫療法律手冊》，提供民眾了解與自身息息相關的長照議題。

　　根據國家發展委員會資料顯示，我國已於民國82年成為「高齡化社會」，民國107年轉為「高齡社會」，推估將於民國114年邁入「超高齡社會」，老年人口占總人口比率高達20%以上。民國109年的國人平均壽命為81.3歲，加上這兩年出生人數低於死亡人數，台灣已進入人口負成長時代，扶養比逐年增加，也顯示未來青壯年的負擔將更重，「長照」已成為不容忽視的社會課題。整體人口結構快速趨向高齡化，使得長期照顧（簡稱長照）的需求同步增加，政府也注意到這個問題，為了發展完善的長照制度，行政院自民國96年間核定《長照十年計畫》積極推動長照業務。經過10年，隨著人口老化及照顧服務需求多元化，為因應失能、失智人口增加所衍生之長照需求，提供從支持家庭、居家、社區到住宿式照顧之多元連續服務，建立以社區為基礎之長照服務體系，行政院於民國106年開始實施《長照十年計畫2.0》，以回應高齡化社會的長照問題。

★2022年3月15日，李永然律師登上「大雲時堂」節目，接受李四端先生專訪，分享執業43年律師生涯中的工作與生活點滴

2022年3月15日，李四端先生主持的「大雲時堂」節目，專訪李永然律師，分享他在執業43年律師生涯中的故事、對於人權、法治教育的推廣及生活中的點滴，讓觀眾跳脫對律師職業的刻板印象，了解這位資深法律人的觀點與理想。

★2022.02.01udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「對方早已預謀心存不軌 商務契約發生糾紛如何解決？可以用「刑事」手段嗎？」

文◎李永然律師

一、商務契約在訂立或履行過程中發生糾紛時有所聞

　　由於「商務契約」是指當事人以「營利」為目的所訂立的各種「有償雙務契約」；而這種契約各方當事人都是期盼透過他方當事人能誠信履行契約，藉此而獲得預期利益。

★訂立契約書，如何運用「證據契約」？

文◎李永然律師

一、訂立契約書可以考慮運用「證據契約」

　　訂立契約乃為了預防糾紛的發生，商務契約的訂立是為了投資、交易、商業合作……等目的而訂立；訂立書面契約一方面可以明確雙方彼此各自的權利、義務；另一方面則有「書面」，於有爭議時，可以做為證據。

★訂立契約的條款有哪些應注意事項？

文◎許啟龍律師

一、契約之概念

　　「契約」與「單獨行為」、「共同行為」等並稱為法律行為，而契約之成立須有相對之意思表示合致。契約成立後，當事人間即發生債權債務關係。