永然文化

★2022.02.01udn聯合新聞網刊登李永然律師專文「對方早已預謀心存不軌 商務契約發生糾紛如何解決？可以用「刑事」手段嗎？」

文◎李永然律師

一、商務契約在訂立或履行過程中發生糾紛時有所聞

　　由於「商務契約」是指當事人以「營利」為目的所訂立的各種「有償雙務契約」；而這種契約各方當事人都是期盼透過他方當事人能誠信履行契約，藉此而獲得預期利益。

★2022.1.7ETtoday新聞雲記者王淑君報導「李永然出書教你看懂《商務契約訂定與糾紛解決》」

記者王淑君／綜合報導

　　商場如戰場，光是一句口頭承諾早已不足為憑，以書面契約規範各種不同型態的商業行為，不但有必要，且可為將來可能的商務糾紛，預作防範和提供解決之道。

如何訂立經銷合約？

■李永然

經銷商（distributor）不僅僅持有貨品，更進一步擁有所販賣物品的所有權，所以其不同於「業務代表」；經銷商通常並不被認為是製造商的代理人，通常僅代表自己的行為。傳統上，多是向製造商購買貨品，加上邊際效益，再轉售出去（註1）。經銷商不同於「代理商」（agency），代理商係依據手續費的基準，接受他人的委託進行商品銷售（註2）。

沒有了愛情，我還要生活──剩餘財產分配約定書

■黃仕翰

案例

借錢給人，分期還錢如何訂契約？

甄華所經營之麵包店今年業績創新高，除了店面顧客絡繹不絕外，網路訂單也是滿載，本應該滿心歡喜的甄華，竟對於沒有足夠的現金購買原料來滿足這些接踵而至的訂單而憂心忡忡，只得向親戚朋友們調借現金，但是對於一向自立更生從來沒向別人借過一毛錢、請別人幫忙的他而言，並不是件容易的事，他想：總不能白白占別人便宜，所以一定要約定利息，除此之外，又該注意些什麼呢？

■林宜君．黃仕翰

■李永然律師、陳曉祺律師

振明與子婷兩人已經離婚，育有兩歲大的小偉，兩人對於行使小偉之監護權的想法及價值觀有很大的差距，所以一直無法達成協議，兩人想知道究竟以法律的角度來看，子女監護權的歸屬是根據哪些因素來作判斷，並且希望藉此達成協議。

■黃仕翰

夫妻離婚時，最常發生爭執的事，除了夫妻財產分配的問題外，就是子女的監護權到底歸屬何人。有許多夫妻明明婚姻已經有名無實，同床異夢，甚至反目成仇了，但是因為子女監護權的問題，無法好聚好散，而繼續忍受婚姻的夢魘。

■李永然

契約書內容經過訂約雙方當事人多次談判、交涉而完成；在訂定契約時，應把握下列要領：

一、把握雙方當事人的意思

陳伊萍於小女兒呱呱落地沒多久，與丈夫即因隱忍十年仍無法友善溝通而離異，三個兒女起初由其父親扶養，但陳伊萍因思子心切，不願與幼子分離，離異後一個月，忍不住對兒女的思念，即將三個小孩帶回身邊扶養。然而，一個弱女子要養活自己已屬不易，再加上三個稚子，經濟壓力猶如雪上加霜。當年的鄰居林緯強夫婦見狀，表示願意將自己閒置的房屋不收分文供陳伊萍母子居住，陳伊萍為了感激林緯強夫婦伸出援手，主動提及簽立借用契約以保障林緯強夫婦之權益。試問陳伊萍與林緯強夫婦訂約時，應注意哪些事？

■林宜君、黃仕翰

　　房屋價值很高，並非低價得以任意買賣之物品，因此對於簽訂與房屋有關之各種契約，如售屋契約、購屋契約、租賃契約、借貸契約等，皆須極為審慎，以維護雙方之權益，尤其是房屋所有權人之權益。而於房屋使用借貸契約之簽訂，因係他人見己困境伸出援手而提供房屋供己居住之情況，除心存感激外，對於雙方權益也應白紙黑字訂明，以免日後撕破臉或問題重重。那麼，訂定房屋使用借貸契約時，必須注意哪些事項呢？

美河市聯合開發案的契約曝光後，外界質疑連連。認為過去的台北市政府所簽訂的內容，形同「馬關條約」，價值較高的集合住宅由日勝生公司分得，而被形容是「租不出去」的商場則由市政府取得。關於這些質疑，小市民無法評論，但至少不管哪一方都有的共識──合約是合法且有效力的！

■李永然

商務契約只有依法訂立才能產生效力，所以，合法性是契約的生命。書寫契約時，不僅要內容合法，且須使其形式符合法律規定，其中至少應注意以下三方面的問題：

■林宜君、黃仕翰

一、手續費之約定

　　通常民間借款均有手續費之約定，計算方式則是以總借款金額之一定分比為準。然而，此類之約定如與約定利率加總超過法定利率者，恐有違反民法第206條巧取利益之規定，於法可能為無效，讀者可參考之。

勞動契約的條款

■李永然

　　一般勞動契約的條款可包括：