永然文化

通常保護令包括哪些內容？

■涂秀蕊

根據家庭暴力防治法第14條規定，法院審理終結後，認有家庭暴力之事實且有必要者，應依聲請或依職權核發包括下列一款或數款之通常保護令：

土地所有權人如何終止地上權？  

■李永然

★地主甲將土地設定不定期限之地上權予乙，且無租金的約定，地上權人乙雖有地上權，而未在土地上進行使用，期限已達25年，地主甲該怎麼辦？

※※永然動態※※

婦遭撞成失語 判不受理 地院：未填「委任狀」

這樣的判決可能讓很多民眾都無法接受！這是基隆一名林姓婦人，去年4月，她被一台小客車撞上，造成這名婦人腦部受創，語言能力嚴重受損。因為她沒辦法說話，就請兒子代為提告，不過基隆地方法院的法官卻認為，因為林姓婦人的兒子沒有提出「委任狀」，因此認定他沒有「告訴代理權」，判決不受理。

運用遺囑進行信託的法律須知！

■李永然

一、繼承財產爭議不斷上演，令企業家苦惱！

廠商可以容許他人借用自己的名義或證件參加投標嗎？

■李永然

★廠商甲想參與A機關採購案的投標，於是商請好友將其所開設之乙公司的名義及證件借予廠商甲投標。乙公司想了解如果同意配合，會有何法律後果？★

共有不動產買賣中的「法定優先購買權」是什麼？  

■李永然

★共有土地中的共有人出售持分，《土地法》第34條之1規定「法定優先購買權」究何所指？★

人生修行是要離苦得樂

■李永然

《般若波羅蜜多心經》中有云：「……無苦集滅道，無智亦無得，以無所得故，菩提薩埵……」，經文中提到的「苦」，即人生的「八苦」，包括：生苦、老苦、病苦、死苦、愛別離苦、怨憎會苦、求不得苦及五陰熾盛苦。所以，既知人生是苦，則不應迷戀，而應修行，讓自己能出離「三界」，不再於六道中輪迴，進而離苦得樂。

預售屋買賣如何區分「給付不能」與「不完全給付」？  

■李永然

★甲向天天建設公司購買該公司所興建的預售屋，出賣人天天建設公司何種情形下對買受人構成「給付不能」？又何種情形下構成「不完全給付」？★

房屋買受人因違約，而遭沒收已付價金，該怎麼辦？

■李永然

★甲向乙購買房屋，雙方訂立「房屋買賣契約」，價款分三期給付，買方甲已付第一期款，因政府「打房」，買方甲反悔不買，不願再履約，出賣人乙乃依約催告買方甲，進而以甲違約為由而發出解除買賣契約，並沒收買方甲已付的價金，買方甲該怎麼辦？★

支持捍衛勞工人權 籲儘速透過協商解決華航罷工爭議

■李永然

針對今民國105年6月24日華航空服員抗議資方片面執行違法勞動契約索引起之罷工行動，中華人權協會表達支持保護勞動權益的立場，並呼籲政府相關單位積極介入協調，敦促勞資雙方儘速透過協商進行對話，理性溝通，解決罷工爭議，創造勞、資及旅客三贏的局面。

華航罷工行動造成部份公眾交通運輸之中斷，本協會呼籲政府相關單位應積極協助勞、資雙方於「勞資協商會議」中釐清勞動條件之爭議，並敦促華航管理階層對空服工會發表之七大訴求予以回應，改善空服人員所關心的工作時長、過勞與薪資等基本勞動權益問題，讓空服人員能在合理的勞動條件與工作環境中，獲得其應有的權益保障。此外，於此次罷工事件中使用運輸工具之消費者若有相關權益受到影響，可向財團法人消基會、地方政府消費者服務中心或行政院消保處申請協助及申訴。