永然文化

李永然律師接受東森新聞17日採訪時表示：

不動產稅負不應一再提高，「振興經濟」才是政府當務之急！

行政院前院長陳冲於105年7月17日投書媒體，指我國房屋稅違法、違憲，即使不廢除，也該降稅。對此倡議，向來關注民眾不動產財產權益的永然聯合法律事務所李永然律師18日接受東森新聞採訪時表示，佩服陳前院長的道德勇氣；但如果他能在行政院長任內時，即針對房屋稅問題落實這項想法，應該更具有實益。

永然聯合法律事務所所長李永然律師指出，這幾年隨著政府打著「居住正義」口號，不斷推出各項打房措施以來，包括提高房屋稅率、實施實價登錄、限制貸款成數、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅等，已使得房市明顯凍結，不動產相關產業倒閉聲起，一片慘澹。台南市長宣布明年起將大幅調漲房屋稅，並溯及民國90年以後取得之房屋，財政部也表示明年預計至少有十二縣市會提高房屋稅，加上台北市若將原本自民國103年7月1日起取得使照的新屋始適用新稅率的政策推翻而跟進，其衝擊勢必更加巨大。

對此發展，李永然律師除憂心之外，更強調政府應將重點擺在「振興經濟」、豐富地方與中央財源上，而非一味採取加稅，造成人民財產上更大的負擔。

從最近處理當事人案件過程中，李永然律師也發現，因為房市蕭條不振，連帶造成預售屋承購人對房價下跌的預期心理，致使承購人寧可違約、「斷頭」殺出，也不願繼續持有房地產，建商因此超額沒收承購人已付價款作為違約金的事例頻傳。他指出，此類問題若不能協商解決，最後都只能上法院打官司，而這也是房市低迷反映出來的另一種警訊。