■劉孟錦
遺產的繼承人，依民法繼承編的規定，配偶是「當然繼承人」。但是所謂「配偶」，是指有合法婚姻關係存續中的夫或妻。所以如果只有訂婚，尚未結婚，或是雖曾有婚姻關係，但雙方已經離婚，都不是法律上所稱的「配偶」，依法當然沒有繼承權。「同居」，只是男女之間有共同生活的事實，不論同居多久，也不論對方已婚、未婚，在法律上並不能認為有合法的婚姻關係存在，當然也沒有所謂繼承權可言。
同居人依法並沒有繼承權，但是如果想要照顧同居人，在生前先將財產移轉給同居人，當然是可行的方法之一。如果生前沒有打算將財產移轉給同居人，又擔心自己百年之後，同居人生活沒有依靠，也可以用「遺贈」的方式來處理，也就是說，生前先訂立「遺囑」，在遺囑上表示於自己百年之後將一定的財產遺贈給同居人，這樣就可以不用擔心將來同居人可能生活沒有依靠。
■張能政
就分戶出售之地上權產品而言，以自住規劃較佳，若要期待投資後的房屋增值利得可能有限，主要有以下三個原因：
一、地上權產品無土地所有權，不如持有土地所有權者可永續使用，因此，地上權產品重視租金收益，目前房地產期待增值利益高於租金收益甚多，故投資性較差。
買預售屋要如何確保權益？李永然律師建議要掌握好三大原則：
一、注意廣告內容
買受人可以憑「廣告內容」要求建商承擔法律責任。最高法院87年度台上字第1190號判決即顯示建商之廣告所應承擔之責任。
■黃才昱
人事保證約定期間不得逾三年，逾三年者，縮短為三年。約定期間屆滿後，當事人得更新之，惟仍應以書面為之，且其期限亦不得逾三年。至於人事保證如未定期間者，自成立之日起有效期間為三年，經過三年有效期間後，其人事保證關係消滅，但如當事人重新訂約，自無不可。
如果沒有約定保證期間，保證人能不能終止契約？
徐源德總經理在實務中所碰到管理委員會常問的問題，謹此彙整供作參考：
一、在管理公司的建議及主導下，本大樓管理中心應該整理或預備哪些文件？
二、地下室的車輛遭竊或破壞，處理程序為何？
如何防止個人資料外洩之方法，楊冀華檢察官建議，首應養成以下良好習慣：
一、不輕易提供個人資料：
一般市場抽樣問卷調查或許會調查受訪者屬性（例如年齡層），但並無記錄受訪者個人化資料，例如姓名、身分證字號之必要。凡屬此類之抽獎、問卷調查、填寫會員資料，應避免過於詳盡，達於方便聯繫即可。另求職時所提出之履歷表，應側重學經歷、才華、能力、專長，其餘個人資料部分，因尚未錄取，亦無庸過於詳盡，達於方便聯繫即可，待就職後填寫人事資料時，再詳為填寫。又如有提供身分證件影本之必要時，宜加註用途。
劉孟錦律師提醒大家：
如果不幸被倒債，債權人就要與債務人或其他債權人比快、搶時間；如能查出債務人的財產，就能查封拍賣該財產，進而順利討回欠債。
因此，討債的第一步，就是要先查出債務人的財產，才可以進行查封或拍賣。
