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建築改良物登記簿謄本可查詢哪些內容？

■謝長裕

 (一)標示部可查得資料：

1.建物門牌編號。

2.登記原因：建物第一次登記、門牌整編。

3.建物用途：如商業用、住宅用。

4.建物面積：主建物面積、附屬建物面積、總面積。

5.建物坐落地號。

6.建物層數及建物層次。

7.建築物完成日期。

8.其他登註記：如使用執照編號。

9.主要建材：如加強磚、鋼筋混凝土。

(二)所有權部可查得資料：

1.所有權人為何。

2.所有權人之權利範圍：如權利範圍全部、分別共有（權利範圍明確記載）、公同共有（權利範圍未明確記載，需依公同共有所產生之關係或契約書記載為準）。

3.所有權人取得權利之時間及取得原因。

4.有無禁止移轉情事：如查封、預告登記、假扣押、假處分。

5.住址：登記簿上所記載之住址，為所有權人取得時之戶籍所在地。

(三)他項權利部可查得資料：

如設定之他項權利種類、債務人、義務人、設定時間、他項權利人之資料、設定之他項權利範圍、權利存續時間等。

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從事土地開發或自建房屋，除了備齊財力、物力、人力資源外，首要對相關法規進行深入的研究。《房屋興建自學法律基本功》作者將原本繁雜、查詢不易的不動產法規作有系統的整理與解讀，依序分成「土地利用」、「建築設計」、「產權」、「稅負」、「房屋興建實務」五大篇；一卷在握，讀者將可以最便捷的方式循題求解！

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