內政部自107年4月26日開始預告「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」草案
內政部依租賃住宅市場發展及管理條例第5條第1項訂定「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，並於民國107年4月26日開始預告。
住宅租賃契約應約定及不得約定事項草案共有如下要點：
一、應約定事項之要點，包括：
(一)租賃標的、租賃期間及租金約定及支付。（草案第一點至第三點）
(二)押金約定及返還、租賃期間相關費用之支付及稅費負擔之約定。（草案第四點至第六點）
(三)使用租賃住宅之限制、修繕及室內裝修、出租人之義務及責任及承租人之義務及責任。（草案第七點至第十點）
(四)租賃住宅部分滅失、提前終止租約、租賃住宅之返還及租賃住宅所有權之讓與。（草案第十一點至第十四點）
(五)出租人提前終止租約及承租人提前終止租約。（草案第十五點及第十六點）
(六)遺留物之處理。（草案第十七點）
(七)履行本租賃契約之通知、其他約定、契約及其相關附件效力及當事人及其基本資料（草案第十八點至第二十一點）
二、不得約定事項之要點，包括：
(一)不得約定廣告僅供參考。（草案第一點）
(二)不得約定承租人不得申報租賃費用支出。（草案第二點）
(三)不得約定承租人不得遷入戶籍。（草案第三點）
(四)不得約定應由出租人負擔之稅賦及費用，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。（草案第四點）
(五)不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。（草案第五點）
(六)不得約定承租人須繳回契約書。（草案第六點）
(七)不得約定本租賃契約之通知，僅以電話方式為之。（草案第七點）
(八)不得約定違反強制或禁止規定。（草案第八點）
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作者：謝心味
出版日期：2006/08 三版二刷
書號：2L06
定價：280完
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