永然文化

土地所有權人可以自己動手拆占用土地的房屋嗎？

■李永然律師
案例：
甲有一筆土地，乙於15年前在該土地上搭建房子，甲嗣後發現，乃要求乙自行拆除，乙卻置之不理，甲如果自行僱工拆除乙所有的房子，甲有何法律責任？
解析：
乙占用甲的土地，搭建違章房屋，已構成「竊佔罪」（《刑法》第320條），同時也是「無權占用」及「侵權行為」（《民法》第184條）。甲可以依法追究無權占用人乙的民、刑事法律責任。
 甲如不循「法律途徑」，卻自行依工拆除乙的房子，甲反而會構成「毀損建築物罪」，依法可處六個月以上五年以下有期徒刑（《刑法》第353條第1項）。
另外乙還可主張甲拆除房子的行為是「侵權行為」，乙可以向甲請求「損害賠償」（《民法》第184條）。由此可知，處理法律問題一定要循正當的法律程序，才不會由「被害人」，反而成為「被告」（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人）。
http://www.law119.com.tw/newdesign/comptaipei/personview.asp?kname=李永然&ktop=土地所有權人可以自己&idno=7242&keywords=