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■李永然
近來報章媒體常提到「地上權住宅」究竟什麼是「地上權」？「地上權」是在「土地」上的物權，此為「用益物權」。地上權是在他人土地的上下有「建築物」或其他「工作物」為目的而使用其土地的權利（《民法》第832條）。
我國《民法》中現行規定的「地上權」，有「普通地上權」及「區分地上權」（《民法》第841條之1）之分。這種權利原則上要透過「不動產登記」取得，除非法律另有規定（《民法》第758條）。
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《104-05-3146住商一大安2015年6月號》《永然房地產法律園地（2）》
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