訂立不動產買賣契約，雙方於契約中約定「違約金」，究竟何謂「違約金」？
■李永然
所謂「違約金」乃指契約當事人的一方違反契約約定，必須支付給他方金錢，藉以賠償他方因而所受之損害，或以示懲罰。違約金在種類上有「懲罰性違約金」及「損害賠償性違約金」之分；當事人可先於契約中自行約定其種類，如果沒有約定其種類時，則違約金視為因不履行而生損害的賠償總額（《民法》第250條）。
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《104-09-3206住商-大安》《永然房地產法律園地2015年10月號》
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