■鄭雲鵬
一、不論為出賣人或承買人，如係未成年人，應列具父母為共同法定代理人。惟如父母一方死亡或離婚，則僅得列一方為法定代理人（但如父母離婚係約定共同監護，則仍列父母為法定代理人）。又父母一方不能行使監護權時，如父或母亦為買賣契約之當事人者，則由他方為法定代理人。父母均不能行使監護權，亦無以遺囑指定者，則依民法第一○九四條第一項規定之順序或由法院選定之人為監護人。監護宣告人之法定代理人（即監護人），則依民法第一一一一條之順序定之。以上均必須檢附戶籍謄本。
二、當事人為法人或非法人團體，則必須檢附法人證書及其他證明文件，如法人登記證書、公司執照、營利事業登記證、立案證書等。並提出其代表人之資格證明文件。
三、出賣人為未成年人，應提出法定代理人之切結書，即切結其處分係為未成年子女之利益所為。如出賣人為禁治產人，更應得親屬會議之允許，必須提出親屬會議紀錄。
四、出賣人為法人時，如其目的事業（營業項目）並無不動產出售業務者，並須得社員或股東之決議，此時應提出股東（或社員）決議紀錄及股東（社員）名冊，以供審核。如金融機構依強制執行程序，以債權人地位承受之不動產，其處分時，雖不必經股東會之決議，但至少須有董事會之決議。
五、公司法第二百二十三條規定，董事為自己或他人與公司有交涉時，由監察人為公司之代表人，故如公司之不動產出賣與董事，或董事之不動產出賣與公司，或一人同時兼為兩家公司之董事長時，應以監察人代表公司。又公司在清算程序中，應以清算人為其代表人。受破產宣告之自然人或公司，則應以破產管理人為代表人，此時應檢附其資格證明文件（如資格證明書、法院之裁定等）。
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《公證實務DIY》由進入公證實務界多年的鄭雲鵬公證人，以其累積多年之經驗，彙編經辦之案件成書，內容豐富，共附有一百二十餘個案例，可做為新任公證人及辦理公證業務者的參考用書。
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