建築改良物登記簿謄本可查詢哪些內容?

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謝長裕

 ()標示部可查得資料:

1.建物門牌編號。

2.登記原因:建物第一次登記、門牌整編。

3.建物用途:如商業用、住宅用。

4.建物面積:主建物面積、附屬建物面積、總面積。

5.建物坐落地號。

6.建物層數及建物層次。

7.建築物完成日期。

8.其他登註記:如使用執照編號。

9.主要建材:如加強磚、鋼筋混凝土。

()所有權部可查得資料:

1.所有權人為何。

2.所有權人之權利範圍:如權利範圍全部、分別共有(權利範圍明確記載)、公同共有(權利範圍未明確記載,需依公同共有所產生之關係或契約書記載為準)。

3.所有權人取得權利之時間及取得原因。

4.有無禁止移轉情事:如查封、預告登記、假扣押、假處分。

5.住址:登記簿上所記載之住址,為所有權人取得時之戶籍所在地。

()他項權利部可查得資料:

如設定之他項權利種類、債務人、義務人、設定時間、他項權利人之資料、設定之他項權利範圍、權利存續時間等。

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從事土地開發或自建房屋,除了備齊財力、物力、人力資源外,首要對相關法規進行深入的研究。《房屋興建自學法律基本功》作者將原本繁雜、查詢不易的不動產法規作有系統的整理與解讀,依序分成「土地利用」、「建築設計」、「產權」、「稅負」、「房屋興建實務」五大篇;一卷在握,讀者將可以最便捷的方式循題求解!

http://book.law119.com.tw/view.asp?idno=1653&kgroup=法律圖書

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