買賣契約該怎麼簽才有保障？
張大剛投資雜貨進出口買賣，必須經常與人訂立買賣契約，他想了解：如何訂立買賣契約較有保障？
■李永然
我國《民法》第345條第1項規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。」而我國《民法》上還將買賣契約分為「一般買賣」與「特種買賣」，後者包括「試驗買賣」（參見《民法》第384條）、「貨樣買賣」（參見《民法》第388條）、「分期付價買賣」（參見《民法》第389條）及「拍賣」（參見《民法》第391條）。
我國《民法》所規定的買賣契約為「不要式契約」，不論以口頭或書面均可成立；但法律另有特別規定者，如《民法》第166條之1則須注意。如欲訂立書面的買賣契約，在契約書的條款方面，除一般的標題、主體、標的之外，至少應注意下列事項：
一、瑕疵擔保條款：出賣人負有「權利瑕疵擔保責任」及「物的瑕疵擔保責任」，不論出賣人或買受人，均應注意此一條款的訂立。
二、財產權移轉條款：我國《民法》第348條規定：「物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。」出賣人、買受人宜於契約中明訂移轉或交付的時期，俾免爭議。
三、價金條款：買賣契約為「有償契約」，買受人對出賣人負有支付價金的義務，買受人應於何時交付價金、依何方式及價金如何確保？均宜於買賣契約書內明訂，俾免爭議的發生。
四、費用負擔條款：我國《民法》第378條規定：「買賣費用之負擔，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，依左列之規定：一、買賣契約之費用，由當事人雙方平均負擔。二、移轉權利之費用，運送標的物至清償地之費用及交付之費用，由出賣人負擔。三、受領標的物之費用，登記之費用及送交清償地以外處所之費用，由買受人負擔。」由此可知，費用負擔可由雙方當事人於契約書內自行約定，當事人未約定者，則適用法律的規定。
五、危險負擔的移轉條款：買賣契約標的物之危險負擔的移轉，適用《民法》第373條的規定，即：買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔。但「契約另有訂定者」，不在此限。所以，關於此一事項，雙方亦可於契約中約定。
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《契約書之擬定與範例》基於法律權益的觀點，收錄各式契約範例，共分為：買賣契約、信託契約、租賃契約、和解契約、承攬契約、公寓大廈類契約、合作類契約、委任契約、婚姻契約、消費借貸契約等篇章，共數十種契約範例及其法律重點，供民眾於實務運用時參考。
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