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■李永然

我國《民法》第248條規定:「訂約當事人之一方,由他方受有定金時,推定其契約成立。」、《民法》第249條規定:「定金除當事人另有訂定外,適用左列之規定:一、契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。二、契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。三、契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之定金。四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定金應返還之。」所以,買受人已付定金,然因商議買賣契約,雙方未能合致時,非可歸責於買受人,買受人仍可要求出賣人返還;如買受人反悔不買,因可歸責於買受人,出賣人自可沒收買受人所交付的定金。

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