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■李永然律師

一、何謂「融資租賃合同」？

　　大陸台商常須面對諸多合同，如買賣合同、租賃合同、承攬合同、保證合同……等，而有一種合同稱之為「融資租賃合同」，乃指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付「租金」的合同（參見大陸《合同法》第237條）。所以「融資租賃合同」的特點是：兩個合同、三方當事人。兩個合同是指出租人與承租人簽訂的「租賃合同」以及出租方（購買方）與出賣方簽訂的「買賣合同」；至於三方當事人即承租方、出租方（購買方）與出賣方（註1）。

二、融資租賃合同為要式合同

　　融資租賃合同為「要式合同」，依大陸《合同法》第238條第2款規定，融資租賃合同應當採用「書面」的形式；而其內容包括：租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬（參見大陸《合同法》第238條第1款）。

三、承租人須依約支付「租金」

　　融資租賃的「租金」，是指出租人轉讓某種設備的使用權給承租人，而按約定條件定期分次向承租人收取的報酬，或是承租人為使用某種設備，按約定期間支付給出租人的費用；所以融資租賃租金的構成要素包括「租賃資產的購置成本」、「租賃期間的利息費用」、「租賃手續費」等三項（註2）。

　　承租人必須依照約定支付「租金」（參見大陸《合同法》第248條前段），縱使租賃物存在瑕疵，承租人亦不得拒付租金，因為融資租賃的出租人一般不負瑕疵擔保責任。又承租人如經「催告」後在「合理期限」內，仍不支付租金的，出租人可以要求支付「全部租金」，也可以解除合同，收回租賃物（參見大陸《合同法》第248條後段）。

四、租賃物所有權歸屬何人？

　　按大陸《合同法》第242條前段規定：「出租人享有租賃物的所有權……」所以，承租人應當妥善保管、使用租賃物（參見大陸《合同法》第247條第1款）；但雙方可以於「融資租賃合同」約定「租賃期間」屆滿租賃物的歸屬，如未約定或約定不明確，且雙方未能達成「補充協議」決定歸屬時，則該租賃物的所有權仍歸「出租人」（參見大陸《合同法》第250條）。

註1：參見李艷芳主編：以案說法──合同法篇，頁283，2001年3月第一版一刷，中國人民大學出版社出版發行。

註2：參見黃和新、奉美琴編著：你所關心的金融投資法律問題，頁47，2002年1月第一版一刷，江蘇人民出版社出版發行。

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