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柯文哲當選市長後，爆出有民眾檢舉，柯爸柯媽交給柯P的一千萬，不是借款，而是贈與，柯爸柯媽涉嫌逃漏稅，應補繳贈與稅。於是國稅局發函給柯爸柯媽，請柯爸提供相關資料並說明這一千萬的往來情況。柯爸在接到公函後，也親自到國稅局新竹分局說明，並補齊相關證明。國稅局在柯爸說明後，認定是借貸，於是這件事在柯爸補繳了利息所得的稅金後，也告一段落了。但小編不禁要想，為子女買房要申報贈與稅嗎？

■黃振國

　　遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金；但該財產為不動產者，其不動產，以贈與論，課徵贈與稅。

　　父母親自己出資購買不動產，為節稅考量及其他因素，登記為子女名義，不論子女是否已成年，都應申報贈與稅。出資所購買之財產為不動產，依遺產及贈與稅法規定，其不動產之意義即指，以不動產之土地公告現值與房屋評定標準價格計算贈與財產之價值。簡單的說，雖然出資之金額為2,500萬元，但其不動產之上述價額可能只有600萬元，依稅法規定，即以該價額計課贈與稅。

　　其次，父母雖分年支付預售房屋價款，但是未相對將購買預售屋交與子女，其贈與行為尚未完成，因此應於該建築房地產四年後交屋前後，建設公司移轉不動產所有權之「公定契約書」訂約日起算三十日內，向戶籍所在地主管機關申報贈與稅，再憑完稅證明至地政事務所辦理房地產之所有權移轉登記。

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