永然文化

未成年投保死亡保險，無效！

■永然聯合法律事務所高雄所  林怡君律師

有關法定代理人是否得替未成年人投保死亡保險之議題，其實國內外有過相關之爭議，為的是擔心會出現父母謀殺子女換取保險金的道德危險案件，但其實在台灣實務中僅有過一二件類似的案件，後來立法委員就在有力人士的推動下，於民國99年2月修改保險法第107條。

合建糾紛多，信託解憂

2016年02月29日蘋果日報記者于靜芳報導：「合建分屋糾紛多，遇上建商欠債擺爛，土地及房子恐要不回！新北市蘆洲郭先生向《蘋果》投訴，23年前，太陽建設找了他父母等共8位地主談合建「成功及第」社區，但因興建房子佔到公用地，反變成大違建，但地主們仍搬入社區，建商欠債累累導致債權人5年前申請強制執行查封社區房子，郭先生大嘆未來恐無家可歸。地主與建商合建糾紛多，建商逃跑、偷料案例時而有聞，房產專家建議，找對建商及執行第3方信託，才能避免糾紛。」

■李永然

地震房屋受損，建設公司已倒閉，能否提起集體訴訟？

■永然聯合法律事務所桃園分所　許淑玲律師

地震造成房屋受損後，若當初負責起造的建設公司已倒閉，或負責人已另起爐灶設立其他公司，是否求償無門？能否提起集體訴訟？

名牌當店名？小心被告！

■永然聯合法律事務所高雄所　莊曜隸律師

本件之摩鐵業者將店名取為「香奈兒SPA休閒旅館」、「CHANNELL SPA MOTEL」，且從枕頭套、床單、衛生紙盒、原子筆到便條紙，全部都寫上香奈兒，下面還有一排英文字母「CHANNELL」，該名業者之法律責任可分為如下：

吵架當年菜，過完年，新北154對夫妻離婚！

2016年2月27日聯合報記者呂思逸、魏莨伊報導：農曆春節後民眾返回工作崗位，首周新北卻有154對夫妻登記離婚，平均每日31對，相較春節前每日平均29對，增加2對。新北市民政局統計，今年春節後第一周工作日，新北有154對夫妻離婚，以結婚1年以上未滿7年最多，共有51對。去年春節後第一周離婚對數同樣增加，每日平均39對夫妻離婚，相較全年單日平均34對多出5對，另一個離婚高峰則在暑假中的7月。

建商有偷工減料之情形，主管機關仍准予核發使用執照，可否請求國家賠償？

■永然聯合法律事務所桃園分所　許淑玲律師

如建商有偷工減料之情形，主管機關卻未發現而仍准予核發使用執照，被害人得否請求國家賠償？若可，請求權時效為何？負責核發使用執照之公務人員是否有刑事責任？

被繼承人死亡後，所遺留之遺產，依法繼承人應如何處理？

■永然地政士事務所顧問黃文賢

日前長榮集團張榮發總裁過世，二房繼承人張國煒將遺囑公布，而產生繼承人間對遺產分配之繼承爭議，備受各界矚目。假設你是繼承人時，對遺產繼承法律知道多少，應如何依法處理？被繼承人死亡後，許多繼承人都不知被繼承人生前的財產狀況及有無遺囑交代遺產如何分配情形，如何辦理遺產登記？

地震房屋倒塌拆除後，原所有權人對此財產損害有何權利主張？

■永然聯合法律事務所高雄所　吳任偉律師

南台大地震，造成台南維冠金龍大樓倒塌，台南市政府在完成搜救任務後，已將維冠金龍大樓拆除完畢。試問：原所有權人對此財產損害有何權利主張（或保障其權益）？

我家住台南，地震來襲房屋垮了，房屋稅可否有什麼減免？

■永然地政士事務所　李廷鈞地政士

依據《房屋稅條例》第15條第一項第七款的規定：「私有房屋有下列情形之一者，免徵房屋稅：……七、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。」；而同條第二項第四款也規定：「私有房屋有下列情形之一者，其房屋稅減半徵收：受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。」由前述規定可知，房屋稅的免稅適用於房屋被完全震毀需要修復才能使用的房屋，若毀損不及五成但已超過三成者，則可以請求減半徵收。

張榮發遺囑爭議大，有侵害特留分之虞

■永然文化編輯部摘自2016/02/22經濟日報

記者陳熙文報導

地震造成之災害，有哪些保險可以填補損害？

■永然聯合法律事務所高雄所  林怡君律師

105年2月6日發生南台強震，一夕之間許多人在小年夜失去家園、家人、生命，如今家園等待重建，除了政府的補助、向建商求償之外，是否還有其他管道可以尋求協助？精確的來說，我們認為保險是用以分攤意外事故損失的機制，若是我們想在下一次天災來臨之前，防範於未然，則我們可以投保什麼樣的保險？能獲得全面的保障嗎？

地震後房屋倒塌，房屋所有權人是否須至地政機關辦理建物消滅登記？

■永然地政士事務所　黃興國 地政士

依據《土地登記規則》第31條規定：建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者，得由土地所有權人或其他權利人代位申請；亦得由登記機關查明後逕為辦理消滅登記。前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物為需役不動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人。建物已辦理限制登記者，並應通知囑託機關或預告登記請求權人。

維冠金龍大樓一樓五戶打通變一戶，專家表示相當危險！

■永然地政士事務所 李廷鈞地政士

根據民國105年2月16日自由時報A3版記者黃文鍠、楊金城、吳俊鋒等報導，台南市維冠金龍大樓倒塌案，造成重大傷亡，檢方目前仍然在追查倒塌原因是否是建造時偷工減料或是設計不良。大樓設計圖顯示，原本一樓A到D棟之間都有強面，後來提出變更設計將五戶打通成一戶，土木專家鄭明昌看到後搖頭表示，當時如果看到這種底層軟弱的結構圖，一定會拒接。

104年消費爭議 網購消費占985件

■永然文化編輯部摘自2016/02/05聯合報

2016-02-05 08:46 聯合報 記者陳靖宜／台北報導

首例！墓園判還地主──沒契約、沒過戶、無給付價金，判決買賣關係不存在

■永然文化編輯部摘自2016/02/04聯合報

聯合報記者林志函、陳珮琦／連線報導

仙人跳風險高，相關刑責多

■永然聯合法律事務所高雄所　林怡君律師

網路男女相約到旅館翻雲覆雨，但兩人在旅館共處時卻突然有人破門而入，宣稱是女生的配偶或家人，以男生一方侵害女生性自主違犯刑法強制性交罪，或妨害家庭可能涉及刑法通姦罪為由，要求男生支付相當金額之「遮羞費」以息事寧人，而此時男生通常會因自己衣著不整陷入恐慌之狀態令對方宰割，這個情形是仙人跳的態樣之一，本篇文章所欲釐此可能會產生的相關刑事責任？

醫療器材不是想在網路上賣就可以賣！

■永然聯合法律事務所桃園分所  林其玄律師

據報載近視泳鏡、護目鏡、滑雪鏡等有近視或遠視度數產品，自2016年9月起將納入第一級醫療器材管理，無藥商執照業者不得販售，屆時網拍賣家亦不得販賣之。常有網路賣家因不知所販賣商品屬醫療器材如孕婦束腹帶、醫療口罩、棉花棒等，而誤觸法網。此外對於有藥商執照之業者於網路販賣醫療器材，我國亦有特別規範。

全聯併松青，需公平會點頭同意

■永然聯合法律事務所桃園分所  許啟龍律師

據媒體報導，有關全聯與松青之合併案，公平交易委員會已於105年1月27日准許通過結合。全聯併購松青案，全聯於2015年11月底向公平交易委員會遞件提出「結合」申請，而於2016年1月16日的媒體報導，有關全聯併購松青案，公平交易委員會以資料不全為由要求全聯重新補件，該媒體報導主要內容，乃公平交易委會為更充分了解整體超市市場概況，及雙方（即全聯及松青）結合效應，按一般原則，請業者再補足更充足之資料，此乃正常之程序。

駕駛人是否對鄰車騎士自摔死傷負肇事逃逸刑責

■永然聯合法律事務所桃園分所  林其玄律師

據日前報載台北市有位汽車駕駛（下稱被告）在超越同向相鄰甚近之機車時，該機車騎士（下稱被害人）與他機車發生碰撞因而倒地致死，被告汽車雖未與被害人機車碰撞，但仍因未停車察看即離開現場，被臺北地方法院依刑法第185 條之4肇事致人死亡逃逸罪判決1年4月有期徒刑（下稱系爭判決）。新聞報導後引發民眾評論，其疑義則是對肇事逃逸罪之認定。

學童因運動競賽受傷，對手及學校要賠嗎？

■永然聯合法律事務所桃園分所  許淑玲律師

日前報載國小學童下課時間在學校地下室迴廊空地玩足壘球，一同玩球的鄧姓學童遭梁姓學童提出的球砸中，右眼視網膜剝離，一審法院判決學校及梁姓學童均免賠，二審法院則認梁姓、鄧姓學童應知悉在狹長空間踢球可能受傷，應分別負擔六成、四成過失責任，判決梁姓學童及其父母連帶賠償98萬元，學校則免負國家賠償責任。