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目前分類:權益法案系列 (3)

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管理委員會有哪些權限?

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林旺根

1.管理委員會具有當事人能力(921231日修正後條例第38條),故應以主任委員對外代表管理委員會,並依管理委員會決議執行本條例第36條所定事項。從而主任委員對外代表管理委員會所為之法律上行為,其效力仍歸該管理委員會。

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■林鴻銘

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■林旺根

  兒童墜樓事件頻傳,部分民眾為預防兒童發生墜樓事故,於自家陽台或窗戶裝設防墜設施,卻遭公寓大廈管理委員會以破壞大樓美觀,恐影響房價為由加以制止。

  依公寓大廈管理條例第8條第1項規定,住戶裝設防墜設施須受公寓大廈規約或區分所有權人會議決議之限制,然維持大樓美觀的考量,若凌駕於兒童生命安全保障之上,實有悖情理。

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