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目前分類:公寓大廈管理維護系列 (16)

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區分所有權人未達三人時,公共基金如何移交?

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電費突增怎麼辦?

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公寓大廈決議重建,對於不同意的住戶,如何起訴其出讓所有權?

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防火管理業務主要內容為何?

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中時電子報於2015年4月11日報導:「高雄前鎮某大樓謝姓住戶常在深夜大聲播放音樂,魔音穿腦搞得社區住戶受不了,管委會多次溝通無效,去年6月,大樓召開所有權人大會,超過九成出席住戶同意根據惡鄰條款決議謝某強制遷離,高雄地院昨判准。部分住戶表示,希望就此能過著耳根清淨的日子。」

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■徐源德

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2014119TVBS報導:「又發生臉盆爆裂傷人的意外,新北市汐止一對年僅7歲跟5歲的小姊妹,8日晚間2人同時在浴室洗臉,但疑似身高比較矮,所以把手壓在洗臉盆上,導致臉盆負荷不了,掉下來爆裂開,陶瓷碎片把妹妹胸前割出10公分傷口,姊姊傷勢較輕,所幸送醫後沒有生命危險。根據了解,小姊妹家裡用的舊型的洗臉盆,支撐力比較不足,可能是發生意外的因素之一。」

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■謝心味

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李如貴

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徐源德

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民視於2014年4月間的報導,在台南有位胡小姐,買的是地下一樓的商業空間,本來要租人做辦公室,但卻因為漏水,導致租不出去,她狀告管委會沒有修繕,一審法官認定漏水的地方屬公共空間,判管委會得賠償吳小姐204萬。

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  去年4月間,台中市某大樓曾有位住14樓的婦女,經常往樓下亂丟瓶罐、垃圾等,社區的遮雨棚曾被打破,還有人被砸傷。社區管委會通知改善、多次勸導無效,於是提出強制遷離告訴。

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■李如貴

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徐源德總經理在實務中所碰到管理委員會常問的問題,謹此彙整供作參考:

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二次施工驗收要注意哪些事項

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